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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Dans une copropriété récente bien entretenue et sécurisée, proche du centre, des commerces et des transports, venez découvrir ce joli T2 en très bon état composé d'une entrée avec ...
35 Voie Romaine 69290 Craponne
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CRAPONNE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CRAPONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CRAPONNE
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CRAPONNE
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GREZIEU LA VARENNE
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189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 GREZIEU LA VARENNE
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189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 GREZIEU LA VARENNE
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189 000 € | 3 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 GREZIEU LA VARENNE
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189 000 € | 3 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GENIS LES OLLIERES
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180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GENIS LES OLLIERES
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180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CRAPONNE
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179 000 € | 3 809 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CRAPONNE
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179 000 € | 4 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GREZIEU LA VARENNE
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176 000 € | 4 400 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GREZIEU LA VARENNE
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175 000 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 28 Rue Centrale | 330 000 € | 61 m² | 5 410 € |
| 27/05/2025 | 127b Av Pierre Dumond | 190 800 € | 43 m² | 4 437 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Centrale | 349 000 € | 61 m² | 5 721 € |
| 19/05/2025 | 113 Av Pierre Dumond | 430 000 € | 57 m² | 7 544 € |
| 19/05/2025 | 133 Av Pierre Dumond | 490 000 € | 48 m² | 10 208 € |
| 11/04/2025 | 140ter Av Pierre Dumond | 147 000 € | 33 m² | 4 455 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Landes | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 28/03/2025 | 197 Av Joachim Gladel | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 25/03/2025 | 127b Av Pierre Dumond | 212 000 € | 54 m² | 3 926 € |
| 20/03/2025 | 197 Av Joachim Gladel | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue Jean Claude Martin | 177 000 € | 40 m² | 4 425 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Du Tourillon | 162 105 € | 40 m² | 4 053 € |
| 12/03/2025 | 2 Av Damichon | 246 440 € | 63 m² | 3 912 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Des Landes | 430 000 € | 58 m² | 7 414 € |
| 20/02/2025 | 33 Rue Centrale | 190 000 € | 39 m² | 4 872 € |