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37500 - CRAVANT-LES-COTEAUX - VILLAGE DE VIGNOBLE COTEAUX - TERRAIN - CONSTRUCTIBLE - non viabilisé 1 544. M² - OPPORTUNITE A SAISIR DANS CE VILLAGE DE VIGNOBLE COTEAUX - AOP CHINO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 227 892 € | 23 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 238 920 € | 34 641 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 259 200 € | 54 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 281 760 € | 77 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 100 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRAVANT LES COTEAUX → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRAVANT LES COTEAUX Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, CRAVANT LES COTEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHINON
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T6 CHINON
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T5 LA ROCHE CLERMAULT
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T4 LERNE
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204 400 € | 2 004 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LERNE
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204 400 € | 2 004 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LERNE
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T4 LERNE
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T4 MARCAY
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204 284 € | 1 892 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCAY
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T4 MARCAY
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218 788 € | 2 104 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCAY
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202 780 € | 1 690 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 CHINON
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 RIVIERE
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202 115 € | 1 837 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE CLERMAULT
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221 788 € | 2 133 € | 104 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Rue De La Semellerie | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Du Lavoir | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Des Vignes | 176 500 € | 93 m² | 1 898 € |
| 21/05/2024 | 9 Rue Du Panorama | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 26/12/2023 | 56 Rte De Chinon | 285 500 € | 106 m² | 2 693 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue Coteau Du Vieux Bourg | 249 000 € | 91 m² | 2 736 € |