210 000 €
T5
125 m²
CRECY EN PONTHIEU
80150
+48%
vs marché
1 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
CRECY EN PONTHIEU (80150)
Terrain
394 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
16 500 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRECY EN PONTHIEU ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CRECY EN PONTHIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MARCHEVILLE
|
210 000 € | 1 533 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T5 CRECY EN PONTHIEU
|
200 000 € | 1 418 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE BOISLE
|
200 000 € | 1 681 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOISLE
|
200 000 € | 1 681 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOISLE
|
200 000 € | 1 681 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOISLE
|
200 000 € | 1 681 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOISLE
|
199 990 € | 1 695 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARCHEVILLE
|
199 500 € | 1 456 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOMPIERRE SUR AUTHIE
|
220 690 € | 1 659 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 CRECY EN PONTHIEU
|
225 500 € | 1 566 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRAILLY CORNEHOTTE
|
189 500 € | 1 516 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRAILLY CORNEHOTTE
|
189 500 € | 1 516 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUESCHART
|
179 000 € | 1 185 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUESCHART
|
179 000 € | 1 185 € | 151 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 1 Rte De Froyelles | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 07/02/2025 | 11 Pl Jean De Luxembourg | 120 000 € | 124 m² | 968 € |
| 20/12/2024 | 33 Av Des Fusilles | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Eugene Petit | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 14/11/2024 | 16b Rte De Rue | 220 000 € | 137 m² | 1 606 € |
| 06/11/2024 | 143 Rue Des Phosphates Marcheville | 181 000 € | 126 m² | 1 437 € |
| 16/09/2024 | 33b Rue Michel Dufrenoy | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 25/07/2024 | 9b Rue Du Mal Leclerc De Hauteclo | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 13/11/2023 | 280 Rue Du Chauffour | 296 500 € | 130 m² | 2 281 € |
| 13/09/2023 | 75 Rue De Saint Riquier | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 22/08/2023 | 41 Av Des Fusilles | 170 900 € | 105 m² | 1 628 € |