225 700 €
T5
111 m²
CRECY EN PONTHIEU
80150
+79%
vs marché
2 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 700 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
CRECY EN PONTHIEU (80150)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 719 €
Prix net vendeur
215 981 €
Frais de notaire
+16 639 €
Émoluments
2 547 €
Droits & taxes
12 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 339 €
Capital à emprunter
242 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 243 348 € | 25 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 255 120 € | 37 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 58 735 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 855 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
14 652 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRECY EN PONTHIEU ↘ -10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CRECY EN PONTHIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CRECY EN PONTHIEU
|
225 700 € | 2 033 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRECY EN PONTHIEU
|
225 700 € | 2 033 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRECY EN PONTHIEU
|
225 780 € | 2 034 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T7 DOMPIERRE SUR AUTHIE
|
220 690 € | 1 659 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 DOMPIERRE SUR AUTHIE
|
220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 CRECY EN PONTHIEU
|
210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 MARCHEVILLE
|
210 000 € | 1 533 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 CRECY EN PONTHIEU
|
210 000 € | 1 533 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE BOISLE
|
200 000 € | 1 681 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOISLE
|
200 000 € | 1 681 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOISLE
|
200 000 € | 1 681 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOISLE
|
200 000 € | 1 681 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOISLE
|
199 990 € | 1 695 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARCHEVILLE
|
199 500 € | 1 456 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T5 VIRONCHAUX
|
198 000 € | 1 817 € | 109 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 1 Rte De Froyelles | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 07/02/2025 | 11 Pl Jean De Luxembourg | 120 000 € | 124 m² | 968 € |
| 20/12/2024 | 33 Av Des Fusilles | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Mal Leclerc De Hauteclo | 70 600 € | 88 m² | 802 € |
| 01/12/2024 | 27 Rue Michel Dufrenoy | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Eugene Petit | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 06/11/2024 | 143 Rue Des Phosphates Marcheville | 181 000 € | 126 m² | 1 437 € |
| 25/07/2024 | 205 Rue Alfred Berquin | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 25/07/2024 | 9b Rue Du Mal Leclerc De Hauteclo | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 13/11/2023 | 280 Rue Du Chauffour | 296 500 € | 130 m² | 2 281 € |
| 13/09/2023 | 75 Rue De Saint Riquier | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 22/08/2023 | 41 Av Des Fusilles | 170 900 € | 105 m² | 1 628 € |