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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
GUERARD, pavillon 5 chambres, gare sur placeLaissez-vous charmer par cette agréable maison familiale de 2006, édifiée sur une cave totale entièrement aménagée, offrant de beaux vol...
73 Grande Rue 77580 Guérard
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 468 468 € | 48 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 094 €/mois | 12 406 €/mois | 491 280 € | 71 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 532 980 € | 113 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 579 360 € | 159 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 627 300 € | 207 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUERARD
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T7 LA CHAPELLE SUR CRECY
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449 900 € | 2 093 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 CRECY LA CHAPELLE
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449 900 € | 2 093 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLIERS SUR MORIN
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449 900 € | 2 093 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T9 VILLIERS SUR MORIN
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410 000 € | 1 952 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T10 COUTEVROULT
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465 000 € | 1 970 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T8 VOULANGIS
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468 000 € | 2 438 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 GUERARD
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389 000 € | 1 784 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERARD
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T7 CRECY LA CHAPELLE
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389 000 € | 1 784 € | 218 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 15 Rue Du Barrois | 230 000 € | 205 m² | 1 122 € |
| 05/04/2024 | 14 Rue Des Bordes | 380 000 € | 190 m² | 2 000 € |
| 08/02/2024 | La Plaine De Roise | 490 000 € | 220 m² | 2 227 € |
| 18/07/2023 | 27 Rue De Montaudier | 538 500 € | 222 m² | 2 426 € |