394 722 €
T5
99 m²
CREMPIGNY BONNEGUETE
74150
N/A
vs marché
3 987
€/m²
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Créer un compte gratuit394 722 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
CREMPIGNY BONNEGUETE (74150)
Terrain
821 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 722 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 796 €
Prix net vendeur
375 926 €
Frais de notaire
+27 610 €
Émoluments
4 081 €
Droits & taxes
22 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 332 €
Capital à emprunter
422 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 424 032 € | 43 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 444 600 € | 64 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 482 400 € | 102 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 524 400 € | 144 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
13 068 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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