389 900 €
T5
101 m²
HAUTEVILLE SUR FIER
74150
-8%
vs marché
3 860
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 900 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
HAUTEVILLE SUR FIER (74150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 790 €
Prix net vendeur
373 110 €
Frais de notaire
+27 417 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 317 €
Capital à emprunter
417 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
13 332 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAUTEVILLE SUR FIER ↗ +9.3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAUTEVILLE SUR FIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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T5 BOUSSY
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389 000 € | 3 969 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CREMPIGNY BONNEGUETE
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394 722 € | 3 987 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMILLY
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398 000 € | 4 189 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMILLY
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398 000 € | 4 189 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLIERES
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398 000 € | 4 234 € | 94 m² | 5 | Voir |
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398 000 € | 4 234 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOYE
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399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOYE
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T6 HAUTEVILLE SUR FIER
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399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTEVILLE SUR FIER
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399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTEVILLE SUR FIER
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399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUSSY
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380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 131 Che Des Oiseaux | 256 000 € | 98 m² | 2 612 € |
| 06/12/2024 | 12 La Barre | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 22/10/2024 | 110 Che Du Moulinet | 394 250 € | 90 m² | 4 381 € |
| 17/10/2023 | 20 Imp Des Muriers | 347 114 € | 95 m² | 3 654 € |
| 25/08/2023 | 98 Imp De Joalis | 342 000 € | 90 m² | 3 800 € |
| 23/08/2023 | 23 Imp Des Acacias | 421 800 € | 89 m² | 4 739 € |
| 31/03/2023 | 34 Imp Des Fayards | 356 600 € | 90 m² | 3 962 € |