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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, le modèle Ménilière, une maison plain-pied moderne qui intègre de base un garage et une longue galerie sur la face avant. Av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 288 288 € | 29 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 302 280 € | 43 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 69 518 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRENEY PRES TROYES ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRENEY PRES TROYES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CRENEY PRES TROYES
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT STE MARIE
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 FEUGES
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235 200 € | 2 158 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 FEUGES
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235 200 € | 2 158 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 VOUE
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229 900 € | 2 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUE
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229 900 € | 2 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 49 All Des Martyrs | 248 000 € | 105 m² | 2 362 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Du Bel Air | 217 000 € | 92 m² | 2 359 € |
| 07/02/2025 | 34 Rue Des Roses | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |
| 23/12/2024 | 60 Rue De La Republique | 202 000 € | 110 m² | 1 836 € |
| 07/10/2024 | 8 Rue Jeanne D Arc | 231 000 € | 116 m² | 1 991 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Du Parc | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 05/07/2024 | 76 Rue De La Republique | 113 500 € | 80 m² | 1 419 € |
| 20/06/2024 | 47 All Des Martyrs | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 21/05/2024 | 33 Rue De La Grande Fosse | 177 500 € | 80 m² | 2 219 € |
| 04/03/2024 | 8 Rue Du Patis | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 29/12/2023 | 7 Rue Pasteur | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 01/09/2023 | 26 Rue Pasteur | 168 000 € | 81 m² | 2 074 € |
| 27/06/2023 | 49 All Des Martyrs | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 09/05/2023 | 12 Rue Du Puits | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |