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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Au centre d'un village calme avec petit plan d'eau, une maison d'habitation construite en pierres sous enduit, couverte en ardoises naturelles, mitoyenne d'un côté, d'environ 70m² ...
1 Place de l'Église 23140 Cressat
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CRESSAT ↗ +18.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CRESSAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahj1K Actuel
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49 950 € | - |
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#agiqj
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48 800 € | -2,3% |
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#aXAMz
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48 800 € | -2,3% |
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#ahVuM
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48 800 € | -2,3% |
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#aIYcE
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48 800 € | -2,3% |
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#aPfVf
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48 800 € | -2,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CRESSAT
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T6 CRESSAT
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T5 DOMEYROT
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49 500 € | 596 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 PIONNAT
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49 500 € | 569 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 CRESSAT
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48 800 € | 687 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CRESSAT
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48 800 € | 687 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CRESSAT
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48 800 € | 687 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CRESSAT
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44 400 € | 584 € | 76 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 9 Gouges | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 23/05/2024 | 5241 Les Mazeires | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 28/12/2023 | 14 Le Theil | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 17/10/2023 | 5 Pl De L Eglise | 30 900 € | 80 m² | 386 € |
| 22/09/2023 | 4 Batacourat | 72 000 € | 63 m² | 1 143 € |
| 25/08/2023 | 2 Les Poiriers | 47 000 € | 64 m² | 734 € |
| 20/07/2023 | 2 Rte De La Gare | 22 000 € | 58 m² | 379 € |
| 15/06/2023 | 3 Pl De L Eglise | 25 000 € | 68 m² | 368 € |
| 15/06/2023 | 6 Epy | 85 500 € | 89 m² | 961 € |
| 19/04/2023 | 1 La Gare | 82 000 € | 90 m² | 911 € |