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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison neuve à construire + terrain : - Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois - Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure) - Ecol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 220 752 € | 22 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 231 480 € | 33 636 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 251 100 € | 53 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 75 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 97 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREVIN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREVIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA COUYERE
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204 798 € | 2 276 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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203 789 € | 2 239 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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203 789 € | 2 239 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 SAULNIERES
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208 090 € | 1 927 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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209 500 € | 2 054 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 SAULNIERES
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199 698 € | 2 295 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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209 900 € | 2 413 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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199 120 € | 2 096 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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198 900 € | 2 094 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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198 900 € | 2 094 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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198 900 € | 2 094 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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198 900 € | 2 094 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CREVIN
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198 900 € | 2 486 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 POLIGNE
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196 734 € | 2 261 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 POLIGNE
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196 734 € | 2 261 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Imp Des Cedres | 213 500 € | 88 m² | 2 426 € |
| 22/04/2025 | 6 Imp Des Chenes | 113 000 € | 69 m² | 1 638 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Des Fontaines | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Paul Feval | 231 000 € | 88 m² | 2 625 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Du Vallon | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 06/12/2024 | 11 All Des Prunus | 140 100 € | 69 m² | 2 030 € |
| 09/10/2024 | 7 Clos Des Bleuets | 178 480 € | 91 m² | 1 961 € |
| 16/09/2024 | 1 Av Des Champs Moulins | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 19/08/2024 | 11 Imp Des Cedres | 223 700 € | 95 m² | 2 355 € |
| 31/07/2024 | 7 Imp Des Grives | 223 550 € | 79 m² | 2 830 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Du Muguet | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 28/06/2024 | 2 Imp Des Geais | 223 060 € | 82 m² | 2 720 € |
| 15/04/2024 | 5118 A La Gibardais | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 03/04/2024 | 18 Rue De La Mairie | 185 080 € | 81 m² | 2 285 € |
| 11/01/2024 | 5 Rue Du Levant | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |