269 000 €
T5
112 m²
CRIMOLOIS
21800
-15%
vs marché
2 402
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
CRIMOLOIS (21800)
Terrain
487 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 584 €
Prix net vendeur
257 416 €
Frais de notaire
+19 481 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 481 €
Capital à emprunter
288 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
14 784 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRIMOLOIS ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CRIMOLOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUETIGNY
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 6 | Voir |
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275 000 € | 2 546 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVIGNY ST SAUVEUR
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275 000 € | 2 546 € | 108 m² | 6 | Voir |
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260 000 € | 2 097 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVIGNY ST SAUVEUR
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260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVIGNY ST SAUVEUR
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260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEVIGNY ST SAUVEUR
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260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHEVIGNY ST SAUVEUR
|
259 000 € | 2 398 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 39 Rue Des Iris | 326 000 € | 120 m² | 2 717 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Des Acacias -crimolois | 308 000 € | 98 m² | 3 143 € |
| 19/12/2024 | 7 Pl De L Egalite | 204 000 € | 98 m² | 2 082 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Alexandra David Neel | 306 000 € | 102 m² | 3 000 € |
| 15/11/2024 | 11 Rue Lamartine | 222 800 € | 126 m² | 1 768 € |
| 23/08/2024 | 3 Pl Hector Berlioz | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 20/08/2024 | 7 Rue Des Iris | 334 000 € | 133 m² | 2 511 € |
| 09/08/2024 | 20 Rue Alexandra David Neel | 280 895 € | 97 m² | 2 896 € |
| 08/08/2024 | 9 Rue Du Muguet | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 15/07/2024 | 18 Rue Jean Moulin | 206 500 € | 95 m² | 2 174 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Claude Debussy | 265 700 € | 91 m² | 2 920 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Des Iris | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 09/02/2024 | 9 All Des Marronniers | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 26/01/2024 | 26 Rue Jean Moulin | 252 100 € | 95 m² | 2 654 € |
| 17/01/2024 | 26 Rue De La Gentiane | 257 350 € | 93 m² | 2 767 € |