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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Terrain de 836m² située sur la charmante commune de Croignon. Ce terrain n'attend plus que votre projet de construction. Très belle maison à étage de 140 m² composée au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 453 096 € | 46 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 960 €/mois | 12 000 €/mois | 475 200 € | 69 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 515 520 € | 109 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 154 219 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 606 900 € | 200 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROIGNON ↘ -5.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROIGNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEYCHAC ET CAILLAU
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420 000 € | 2 373 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 CADARSAC
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430 000 € | 2 515 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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435 000 € | 3 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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407 421 € | 2 753 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUCH
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439 453 € | 3 031 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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T6 BARON
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398 500 € | 2 277 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE BARON
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398 500 € | 2 277 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE BARON
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398 500 € | 2 277 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE BARON
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398 500 € | 2 277 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE BARON
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389 900 € | 2 565 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE BARON
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389 900 € | 2 565 € | 152 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 33 Che De Vidane | 1 200 000 € | 168 m² | 7 143 € |
| 20/12/2024 | 4 Lot Les Charmes | 453 000 € | 138 m² | 3 283 € |
| 03/09/2024 | 26 Che De Guiton | 385 900 € | 123 m² | 3 137 € |
| 22/07/2024 | 141 Che De Midi | 336 800 € | 130 m² | 2 591 € |
| 19/07/2024 | 48 Che De Sautejeau | 691 500 € | 180 m² | 3 842 € |
| 25/09/2023 | 55 Che De Lartigue | 431 900 € | 134 m² | 3 223 € |