407 421 €
T5
148 m²
ST QUENTIN DE BARON
33750
-2%
vs marché
2 753
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit407 421 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
ST QUENTIN DE BARON (33750)
Terrain
621 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 421 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 544 €
Prix net vendeur
389 877 €
Frais de notaire
+28 566 €
Émoluments
4 214 €
Droits & taxes
23 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 987 €
Capital à emprunter
435 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 211 €/mois | 15 791 €/mois | 437 724 € | 45 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 459 000 € | 66 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 105 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 541 440 € | 149 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 586 200 € | 193 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
19 536 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN DE BARON ↗ +7.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN DE BARON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/09/2024 | 10 Lot Le Clos De L'ortolan | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 06/09/2024 | 164 Le Bourg-sud | 134 500 € | 135 m² | 996 € |
| 19/06/2024 | 96 Caransac | 179 000 € | 124 m² | 1 444 € |
| 06/10/2023 | 5 Lot Les Pres De Naudin | 383 100 € | 121 m² | 3 166 € |
| 10/07/2023 | 10 Imp La Moulinasse | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |