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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
Maison plain-pied avec terrain, bois et étang à Cromac.Vous rêvez de nature, de calme et d'un lieu pour pêcher Cette charmante maison de plain-pied située dans un petit village pai...
8 Les Plaignes 87160 Cromac
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 197 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CROMAC ↘ -0.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CROMAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#amuu0 Actuel
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158 950 € | - |
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#aWnXn
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158 950 € | - |
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T5 ST GEORGES LES LANDES
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159 000 € | 1 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CROMAC
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153 500 € | 1 279 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 ARNAC LA POSTE
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151 000 € | 1 624 € | 93 m² | 4 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 18 Reculais | 69 000 € | 90 m² | 767 € |
| 21/02/2025 | 29 Les Plaignes | 90 570 € | 85 m² | 1 066 € |
| 08/10/2024 | 5030 Banne | 74 600 € | 90 m² | 829 € |
| 19/09/2024 | 19 Las Croux | 75 420 € | 86 m² | 877 € |
| 02/10/2023 | 2 Le Gat | 302 000 € | 100 m² | 3 020 € |
| 29/03/2023 | 4 Les Plaignes | 34 500 € | 100 m² | 345 € |