186 590 €
T3
71 m²
CROUTTES
61120
+49%
vs marché
2 628
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 590 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
CROUTTES (61120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 885 €
Prix net vendeur
177 705 €
Frais de notaire
+14 014 €
Émoluments
2 180 €
Droits & taxes
10 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 604 €
Capital à emprunter
200 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 201 432 € | 20 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 30 657 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 48 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 68 577 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
9 372 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CROUTTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NEUVILLE SUR TOUQUES
|
189 900 € | 2 158 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVILLE SUR TOUQUES
|
189 900 € | 2 158 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIMOUTIERS
|
189 900 € | 2 158 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIMOUTIERS
|
189 900 € | 2 158 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIMOUTIERS
|
189 900 € | 2 158 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVILLE SUR TOUQUES
|
189 900 € | 2 158 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROUTTES
|
176 000 € | 2 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROUTTES
|
176 000 € | 2 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROUTTES
|
198 590 € | 2 336 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIMOUTIERS
|
159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIMOUTIERS
|
159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIMOUTIERS
|
159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIMOUTIERS
|
159 000 € | 1 828 € | 87 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 8 Rte De La Testiere | 740 700 € | 55 m² | 13 467 € |
| 16/09/2024 | 5 Rte De La Cour Ridel | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 21/04/2023 | 11 Rte Du Haut De Crouttes | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |