Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
CROZET – EN EXCLUSIVITÉ Dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Crozet, découvrez cette maison individuelle de type 4, construite en 1981, offrant 122,50 m² sur un b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 294 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROZET ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROZET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CESSY
|
615 000 € | 4 489 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 SEGNY
|
612 000 € | 4 435 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
612 000 € | 4 435 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
612 000 € | 4 435 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
612 000 € | 4 435 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
612 000 € | 4 435 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
595 000 € | 4 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
595 000 € | 4 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHENEVEX
|
650 000 € | 5 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
590 000 € | 4 876 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGNY
|
590 000 € | 4 876 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 ECHENEVEX
|
650 000 € | 5 118 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ECHENEVEX
|
650 000 € | 5 118 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 GEX
|
650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T4 GEX
|
650 000 € | 5 417 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 341 Rte Du Col | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 28/04/2025 | 29 Imp Des Sapins | 685 000 € | 131 m² | 5 229 € |
| 27/03/2025 | 174 Rue Du Jura | 370 000 € | 115 m² | 3 217 € |
| 13/12/2024 | 30 Imp Des Esserts Du Marais | 750 000 € | 136 m² | 5 515 € |
| 29/11/2024 | 41 Imp Des Genets | 617 500 € | 120 m² | 5 146 € |
| 08/11/2024 | 465 Rue Du Jura | 1 194 000 € | 124 m² | 9 629 € |
| 11/07/2024 | 56 Imp Des Jardins | 625 000 € | 115 m² | 5 435 € |
| 09/07/2024 | 65 Rue Du Colomby | 565 000 € | 100 m² | 5 650 € |
| 24/06/2024 | 100 Che Du Quart | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 03/05/2024 | 10 Marais De Crozet | 1 500 000 € | 100 m² | 15 000 € |
| 21/08/2023 | 85b Che Des Hivouettes | 575 000 € | 137 m² | 4 197 € |
| 06/07/2023 | 65 Imp Des Quatre Saisons | 760 500 € | 129 m² | 5 895 € |
| 30/05/2023 | 43 Rte De Sergy | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 25/04/2023 | 46 Imp Du Pre Burtin | 267 500 € | 127 m² | 2 106 € |
| 20/04/2023 | 50 Che Du Peillon | 575 000 € | 100 m² | 5 750 € |