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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison 4 piècesÀ Cruet, je vous propose en exclusivité cette maison de village pleine de charme d'environ 95 m², implantée sur un terrain clos de 1134 m² et bénéficiant d'un excell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRUET ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRUET Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES MARCHES
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384 000 € | 3 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MARCHES
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384 000 € | 3 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 STE HELENE DU LAC
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387 000 € | 3 870 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MOLLETTES
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399 708 € | 4 037 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MARCHES
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370 000 € | 3 854 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MARCHES
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370 000 € | 3 854 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MYANS
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T5 FRANCIN
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410 000 € | 3 661 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 MYANS
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410 000 € | 4 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MARCHES
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357 700 € | 4 019 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MOLLETTES
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415 760 € | 3 960 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CHIGNIN
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MARCHES
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349 000 € | 3 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 195 Che Des Araignees | 515 000 € | 112 m² | 4 598 € |
| 08/04/2025 | 65 Rte De Saint Laurent | 268 300 € | 95 m² | 2 824 € |
| 20/12/2024 | 54 Rte De La Combe De Savoie | 281 900 € | 78 m² | 3 614 € |
| 20/11/2024 | 54 Che De La Charriere | 235 500 € | 110 m² | 2 141 € |
| 11/10/2024 | 97 Rue Du Champ Du Gris | 189 900 € | 92 m² | 2 064 € |
| 29/07/2024 | 15 All De La Crousaz | 345 860 € | 110 m² | 3 144 € |
| 13/06/2024 | 140 Rue De Ceinsee | 310 100 € | 100 m² | 3 101 € |
| 19/10/2023 | 139 Che De La Charriere | 309 800 € | 83 m² | 3 733 € |