Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans le secteur du centre-bourg de CRUGUEL, à deux pas de l'école et des commerces de proximité, terrain viabilisé de 690 m² offrant une agréable exposition Sud-Ouest. Idéal pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 178 164 € | 18 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 133 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 613 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRUGUEL → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRUGUEL Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLAUDREN
|
173 635 € | 1 867 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T4 CRUGUEL
|
176 100 € | 1 979 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLUMELEC
|
150 010 € | 1 613 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUMELEC
|
150 010 € | 1 613 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRUGUEL
|
149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRUGUEL
|
149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLAUDREN
|
148 500 € | 1 768 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAUDREN
|
148 500 € | 1 768 € | 84 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 5335 Kernue | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Jean Le Breton | 79 000 € | 76 m² | 1 039 € |
| 18/12/2023 | 41 Trevadoret | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |
| 27/10/2023 | 63 Ville Au Chat | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 13/09/2023 | 2 Res Des Frenes | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |