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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
La maison est composée de : Un grand séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine entièrement aménagée (45 m²), carrelage au sol, poêle à bois et climatisation réversible, baie-vitr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUNEGES ↗ +12.1% sur 10 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SIGOULES
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGOULES
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGOULES
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MONESTIER
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 MONBAZILLAC
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246 400 € | 2 440 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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254 000 € | 2 466 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSIGNAC
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSIGNAC
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSIGNAC
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSIGNAC
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FLAUGEAC
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237 400 € | 2 422 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MONBAZILLAC
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234 000 € | 2 317 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MONBAZILLAC
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234 000 € | 2 317 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MONBAZILLAC
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234 000 € | 2 317 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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234 000 € | 2 388 € | 98 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 20 Rue De La Vilatte | 59 900 € | 89 m² | 673 € |
| 22/05/2024 | 12 Le Claud | 185 950 € | 99 m² | 1 878 € |
| 02/05/2024 | 15 Le Claud | 258 150 € | 100 m² | 2 582 € |