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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison de plain-pied avec piscine et terrain closÀ seulement 5 minutes de Sigoules et des commerces, 10 minutes de la ville de Bergerac et de son aéroport, Implantée au cœur de son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIGOULES ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIGOULES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2H2o Actuel
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249 000 € | - |
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#b2EdG
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249 000 € | - |
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 460 Le Bourg - Flaugeac | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue De La Fon Close | 95 460 € | 120 m² | 796 € |
| 31/07/2024 | 20 Imp Du Choeur | 217 500 € | 90 m² | 2 417 € |
| 28/06/2024 | 288 Rte De La Forge | 209 930 € | 110 m² | 1 908 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue De Caillaud | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 17/06/2024 | 372 Rte Des Marronniers | 229 802 € | 107 m² | 2 148 € |
| 23/05/2024 | 48 Imp Des Martinets | 257 298 € | 108 m² | 2 382 € |
| 20/03/2024 | 357 Rte D'uffer | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 22/01/2024 | 68 Imp De La Bure | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 15/12/2023 | 3 Prom Du Petit Lac | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 07/09/2023 | 5 Rue De La Mayade | 90 500 € | 97 m² | 933 € |
| 09/08/2023 | 121 Imp Des Martinets | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 08/07/2023 | 5009 Rue De La Cayre | 60 000 € | 89 m² | 674 € |