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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
À seulement 5 minutes de Sigoules et des commerces, 10 minutes de la ville de Bergerac et de son aéroport, Implantée au cœur de son terrain arboré, cette villa de plain-pied d’envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIGOULES ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIGOULES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SIGOULES
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SIGOULES
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MONESTIER
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249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 MONBAZILLAC
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246 400 € | 2 440 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 RIBAGNAC
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254 000 € | 2 466 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 SIGOULES
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244 000 € | 2 050 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGEAC ET ROUILLAC
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242 100 € | 2 018 € | 120 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 460 Le Bourg - Flaugeac | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue De La Fon Close | 95 460 € | 120 m² | 796 € |
| 31/07/2024 | 20 Imp Du Choeur | 217 500 € | 90 m² | 2 417 € |
| 28/06/2024 | 288 Rte De La Forge | 209 930 € | 110 m² | 1 908 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue De Caillaud | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 17/06/2024 | 372 Rte Des Marronniers | 229 802 € | 107 m² | 2 148 € |
| 23/05/2024 | 48 Imp Des Martinets | 257 298 € | 108 m² | 2 382 € |
| 20/03/2024 | 357 Rte D'uffer | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 22/01/2024 | 68 Imp De La Bure | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 15/12/2023 | 3 Prom Du Petit Lac | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 07/09/2023 | 5 Rue De La Mayade | 90 500 € | 97 m² | 933 € |
| 09/08/2023 | 121 Imp Des Martinets | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 08/07/2023 | 5009 Rue De La Cayre | 60 000 € | 89 m² | 674 € |