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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 159 m²
Curgies 59990, proche de Valenciennes (10 min), dans un environnement recherché pour son calme, sa convivialité et sa proximité des grands axes A2 (Paris-Bruxelles), de Valencienne...
25 Rue Gilbert Parisse 59990 Curgies
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 315 420 € | 32 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 330 720 € | 47 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 358 920 € | 76 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 266 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 139 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5ob3 Actuel
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293 000 € | - |
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#9doiH
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293 000 € | - |
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#awBu3
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298 000 € | +1,7% |
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#b5n16
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293 000 € | - |
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4 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 6 Rue Des Grands Pres | 348 700 € | 174 m² | 2 004 € |
| 07/06/2024 | 13 Rue Gilbert Parisse | 557 000 € | 130 m² | 4 285 € |
| 04/08/2023 | 11 Rue Jean Laine | 383 527 € | 156 m² | 2 459 € |
| 15/06/2023 | 26 Rue D Aulnoy | 365 000 € | 130 m² | 2 808 € |