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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
iad France - Morgane Reinartz vous propose: 2 Maisons mitoyennes à vendre en l'état futur d'achèvement. Elles se composent en RDC, d'un espace double garage et buanderie de 70 m ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 321 €/mois | 16 124 €/mois | 446 964 € | 46 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 67 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 508 500 € | 107 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 552 720 € | 152 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUTRY ↗ +36.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUTRY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CUTRY
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416 000 € | 2 792 € | 149 m² | 6 | Voir |
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412 000 € | 2 591 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 LEXY
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370 000 € | 2 114 € | 175 m² | 7 | Voir |
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370 000 € | 2 114 € | 175 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Rue De La Tuilerie | 295 650 € | 120 m² | 2 464 € |
| 13/05/2025 | 1c Rue De La Grand Ville | 319 000 € | 132 m² | 2 417 € |
| 23/01/2025 | 7 Che De La Roche | 391 500 € | 127 m² | 3 083 € |
| 26/09/2024 | 12 Rue De Solmon | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 20/06/2024 | 8 Rue De Beuveille | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 22/05/2024 | 12 Rue Du Paquis | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 22/11/2023 | 8b Rue De Beuveille | 415 000 € | 179 m² | 2 318 € |
| 11/09/2023 | 13 Rue Dominique George | 457 110 € | 135 m² | 3 386 € |
| 13/07/2023 | 2 Rue De La Chapelle | 302 850 € | 165 m² | 1 835 € |