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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
L'agence IMMONEXT vous propose cette maison familiale individuelle située dans un quartier pavillonnaire calme à Cutry. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 27 ares, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUTRY ↗ +4.2% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUTRY
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416 000 € | 2 792 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 CHENIERES
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412 000 € | 2 591 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 LEXY
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399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LEXY
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399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 CHENIERES
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449 999 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LEXY
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370 000 € | 2 114 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 LEXY
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370 000 € | 2 114 € | 175 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Rue De La Tuilerie | 295 650 € | 120 m² | 2 464 € |
| 13/05/2025 | 1c Rue De La Grand Ville | 319 000 € | 132 m² | 2 417 € |
| 23/01/2025 | 7 Che De La Roche | 391 500 € | 127 m² | 3 083 € |
| 26/09/2024 | 12 Rue De Solmon | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 20/06/2024 | 8 Rue De Beuveille | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 22/05/2024 | 12 Rue Du Paquis | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 11/09/2023 | 13 Rue Dominique George | 457 110 € | 135 m² | 3 386 € |
| 13/07/2023 | 2 Rue De La Chapelle | 302 850 € | 165 m² | 1 835 € |