449 999 €
T6
140 m²
CHENIERES
54720
+55%
vs marché
3 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 999 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
CHENIERES (54720)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 999 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 378 €
Prix net vendeur
430 621 €
Frais de notaire
+31 361 €
Émoluments
4 605 €
Droits & taxes
25 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 360 €
Capital à emprunter
481 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
18 480 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Tendance marché
Maison 6 pièces, CHENIERES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CUTRY
|
459 000 € | 3 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 LEXY
|
460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEXY
|
460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 CUTRY
|
420 000 € | 2 917 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 CUTRY
|
416 000 € | 2 792 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHENIERES
|
412 000 € | 2 591 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T6 LEXY
|
399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEXY
|
399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 10 Rue Neuve | 267 900 € | 153 m² | 1 751 € |
| 11/04/2024 | 2 Rue De La Croisette | 282 500 € | 144 m² | 1 962 € |
| 27/07/2023 | 66 Rue De La Croisette | 305 500 € | 115 m² | 2 657 € |
| 01/06/2023 | 15 Rue De La Mairie | 294 500 € | 117 m² | 2 517 € |
| 01/06/2023 | 15 Rue De La Croisette | 281 300 € | 113 m² | 2 489 € |
| 19/04/2023 | 12 Rue Des Tilleuls | 264 700 € | 133 m² | 1 990 € |