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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 107 m²
Maison avec potentiel d'évolution à Cuvat, sur l'axe Annecy - GeSituée dans un environnement calme et apprécié, sur la commune de Cuvat, cette maison offre un cadre de vie agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CUVAT
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549 700 € | 4 997 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONZIER LA CAILLE
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544 950 € | 5 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLY LE PELLOUX
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T4 MENTHONNEX EN BORNES
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524 600 € | 5 299 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T3 JUSSY
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580 000 € | 5 043 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T5 MENTHONNEX EN BORNES
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585 000 € | 4 718 € | 124 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 311 Rte Cluchina | 650 000 € | 125 m² | 5 200 € |
| 07/03/2025 | 71 Che Des Eplatiers | 846 449 € | 101 m² | 8 381 € |
| 19/02/2025 | 70 Rte De Promery | 793 200 € | 123 m² | 6 449 € |
| 19/11/2024 | 343 Rte Des Voisins | 475 000 € | 90 m² | 5 278 € |
| 01/10/2024 | 440 Rte Cluchina | 850 000 € | 127 m² | 6 693 € |
| 30/08/2024 | 316 Che Des Trembles | 885 000 € | 126 m² | 7 024 € |
| 12/08/2024 | 206 Rte Des Fregnards | 704 780 € | 108 m² | 6 526 € |
| 28/09/2023 | 339 Rte Des Fregnards | 780 310 € | 112 m² | 6 967 € |
| 11/09/2023 | 230 Rte Des Fregnards | 890 640 € | 117 m² | 7 612 € |
| 30/08/2023 | 65 Che Des Frassettes | 772 950 € | 93 m² | 8 311 € |
| 10/07/2023 | 306 Rte De Burgaz | 672 000 € | 118 m² | 5 695 € |