215 273 €
T4
70 m²
CUVERVILLE
27700
+86%
vs marché
3 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 273 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
CUVERVILLE (27700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 273 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 251 €
Prix net vendeur
205 022 €
Frais de notaire
+15 888 €
Émoluments
2 442 €
Droits & taxes
12 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 161 €
Capital à emprunter
231 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 243 360 € | 35 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 56 016 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 78 996 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 102 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
9 240 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
16% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/09/2023 | 5000 Cuverville | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 28/06/2023 | 17 Rue Grande | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |