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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Nichée au cœur de la Montagne Noire, sur la charmante commune de Fontiès-Cabardès, découvrez cette maison de 100 m² entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible, au plus p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUXAC CABARDES ↘ -32.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUXAC CABARDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CUXAC CABARDES
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164 000 € | 1 640 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CUXAC CABARDES
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163 000 € | 1 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BROUSSES ET VILLARET
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168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BROUSSES ET VILLARET
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T4 LAPRADE
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170 000 € | 1 735 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 CUXAC CABARDES
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173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CUXAC CABARDES
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T6 CUXAC CABARDES
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T6 CUXAC CABARDES
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173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CUXAC CABARDES
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173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 6 | Voir |
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173 000 € | 1 491 € | 116 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 264 Cazelles | 90 000 € | 119 m² | 756 € |
| 20/12/2024 | 100 Le Village | 75 140 € | 118 m² | 637 € |
| 18/12/2024 | 2b All Vincent Van Gogh | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |
| 16/04/2024 | 179 La Bonde | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 27/03/2024 | 35 Le Village | 43 000 € | 93 m² | 462 € |
| 16/02/2024 | 70 Le Village | 77 000 € | 86 m² | 895 € |
| 13/12/2023 | 237 Le Sauzil-nord | 137 500 € | 96 m² | 1 432 € |
| 28/06/2023 | 51 Le Village | 84 000 € | 96 m² | 875 € |
| 22/03/2023 | 261 Cazelles | 40 000 € | 96 m² | 417 € |