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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
7 km de Narbonne, grande remise de 350 m² au sol comprenant une partie garage et une petite habitation de Type 3 de 47 m² environ- jardin avec puits - Etage : grand grenier aménage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUXAC D AUDE ↗ +16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CUXAC D AUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALLELES D AUDE
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241 250 € | 2 838 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CUXAC D AUDE
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CUXAC D AUDE
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLELES D AUDE
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245 900 € | 2 893 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLELES D AUDE
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230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 OUVEILLAN
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230 000 € | 3 151 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 OUVEILLAN
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230 000 € | 3 151 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 CUXAC D AUDE
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229 000 € | 2 573 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 OUVEILLAN
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255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLELES D AUDE
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219 900 € | 2 471 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLELES D AUDE
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204 500 € | 2 494 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Bd Jeanne D Arc | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 17/04/2025 | 9999 Rue Francis Vals | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 11/04/2025 | 49 Av De La Bourgade | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Des Pigeonniers | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Saint Just | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 28/03/2025 | 42 Rue Du Chateau D Eau | 125 250 € | 72 m² | 1 740 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Francis Vals | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue De L Aramon | 218 500 € | 87 m² | 2 511 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Des Vignerons | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 29/01/2025 | 23 Rue Notre Dame | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 24/01/2025 | 43 Rue Haute Des Casernes | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 10/01/2025 | 2 Imp Saint Just | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 31/12/2024 | 20 Rue Du 11 Novembre 1918 | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Du Chateau | 156 100 € | 88 m² | 1 774 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Barbes | 47 000 € | 80 m² | 588 € |