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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Terrain à bâtir sur la commune de Dadonville. Terrain de 756 m². entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), dans un petit village au cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 192 948 € | 19 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 202 320 € | 29 357 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DADONVILLE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DADONVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DADONVILLE
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178 684 € | 2 179 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 RAMOULU
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179 820 € | 1 913 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMOULU
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179 820 € | 1 913 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 DADONVILLE
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180 447 € | 2 374 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 RAMOULU
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180 733 € | 2 204 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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181 400 € | 1 796 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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181 400 € | 1 796 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMOULU
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175 793 € | 1 932 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 SERMAISES
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174 990 € | 2 187 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SERMAISES
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T4 PITHIVIERS
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174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUZONVILLE AUX BOIS
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173 965 € | 1 851 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUZONVILLE AUX BOIS
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173 965 € | 1 851 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 DADONVILLE
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173 226 € | 2 279 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DADONVILLE
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173 226 € | 2 279 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue Du Vignoble | 89 000 € | 66 m² | 1 348 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Moulin Sechoir | 186 500 € | 74 m² | 2 520 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Du Chateau D Eau | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 11/02/2025 | 22 Rue Du Vignoble | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 14/12/2024 | 11 Rue Duhamel Du Monceau | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue Du Chapeau Rouge | 127 000 € | 63 m² | 2 016 € |
| 15/10/2024 | 23 Rue Haute Du Parc | 200 800 € | 90 m² | 2 231 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Du Gue Aux Dames | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Moulin Sechoir | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 19/07/2024 | 16 Rue Du Vignoble | 83 000 € | 66 m² | 1 258 € |
| 10/07/2024 | 45 Rte D Yevre Le Chatel | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 20/06/2024 | 2b La Groue | 14 400 € | 80 m² | 180 € |
| 12/06/2024 | 42 Rte D Yevre Le Chatel | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 30/05/2024 | 40 Rue De La Croix Rouge | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 21/02/2024 | 9 Rue Haute Du Parc | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |