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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison 5 piècesSur la commune de Dadonville, commune avec écoles, collège et commerces à pied. A 40mn d'Orléans, 37mn d'Etampes et seulement 10mn de l'échangeur de la A19. Maison A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 23 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 33 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 53 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 589 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DADONVILLE ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DADONVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DADONVILLE
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206 000 € | 1 717 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ESCRENNES
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207 000 € | 1 605 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 PITHIVIERS
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205 000 € | 1 553 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 PITHIVIERS LE VIEIL
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204 642 € | 1 844 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RAMOULU
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204 389 € | 1 809 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCOUX
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207 842 € | 1 872 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ASCOUX
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207 842 € | 1 872 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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208 000 € | 1 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SERMAISES
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208 000 € | 1 625 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SERMAISES
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208 000 € | 1 625 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 DADONVILLE
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208 000 € | 1 809 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 DADONVILLE
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204 000 € | 1 729 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 DADONVILLE
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204 000 € | 1 729 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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208 000 € | 1 705 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 DADONVILLE
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204 000 € | 1 729 € | 118 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 22 Rue Du Vignoble | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Moulin Sechoir | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue De La Vigne Blanche | 108 000 € | 116 m² | 931 € |
| 30/11/2023 | 28b Rte D Yevre Le Chatel | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 24/11/2023 | 20 All Du Clos De Longchamp | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 03/08/2023 | 10 Rue De La Vigne Blanche | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 20/05/2023 | 7 Rue De L Outarde | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 28/03/2023 | 7 All Du Clos De Longchamp | 230 000 € | 139 m² | 1 655 € |