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285 000 €
Bien 59 m²
DAMGAN 56750
N/A vs marché
4 831 €/m²

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Bien • 3 pièces • 59 m²

DAMGAN (56750) • Damgan
Niveaux 4
Construction 2023
Copropriété 6 lots
Terrasse Jardin
DPE C 160 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

À deux pas des plages et des commerces, dans une petite résidence intimiste de 6 logements, découvrez ce charmant appartement T3 de 58,5 m² baigné de lumière, idéalement situé au c...

9 Avenue Gen Charles de Gaulle 56750 Damgan

Probabilité : 65%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 285 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 571 €
Prix net vendeur 271 429 €
Frais de notaire +20 443 €
Émoluments 3 079 €
Droits & taxes 16 014 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 305 443 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 305 443 €
Capital à emprunter 305 443 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 651 €/mois 11 064 €/mois 306 684 € 31 786 € 3,15%
10 ans 2 680 €/mois 8 121 €/mois 321 600 € 46 702 € 3,20%
15 ans 1 938 €/mois 5 873 €/mois 348 840 € 73 942 € 3,30%
20 ans 1 580 €/mois 4 788 €/mois 379 200 € 104 302 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
7 788 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-1 347 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 649 €/an
Charges copro. NR 354 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 545 €/an
GLI (2,5%) 195 €/an
Vacance locative 649 €/an
Total charges 2 542 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 27 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#azVz1 Actuel
285 000 € -
#aetza
295 000 € +3,5%
#aetzb
295 000 € +3,5%
#aetzj
294 900 € +3,5%
#aetzp
295 000 € +3,5%
#aqw17
295 000 € +3,5%
#aOAll
295 000 € +3,5%
#argMP
295 000 € +3,5%
#ardkS
295 000 € +3,5%
#arVd1
295 000 € +3,5%
#ax8jD
287 000 € +0,7%
#aCZMf
295 000 € +3,5%
#aI69G
295 000 € +3,5%
#aJvaY
295 000 € +3,5%
#aKmNc
295 000 € +3,5%
#aLiGT
295 000 € +3,5%
#aZaMt
295 000 € +3,5%
#aP74J
295 000 € +3,5%
#aQLJc
295 000 € +3,5%
#b0Lu1
295 000 € +3,5%
#b21nm
285 000 € -
#b2sZI
295 000 € +3,5%
#b3A2x
285 000 € -
#b41mm
285 000 € -
#b6Rza
285 000 € -
#b9tBl
285 000 € -
#bakjk
285 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).