225 450 €
T5
136 m²
DANGY
50750
+26%
vs marché
1 658
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 450 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
DANGY (50750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 450 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 708 €
Prix net vendeur
215 742 €
Frais de notaire
+16 623 €
Émoluments
2 545 €
Droits & taxes
12 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 073 €
Capital à emprunter
242 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 58 615 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,96%
17 952 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DANGY ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DANGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 QUIBOU
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220 980 € | 1 578 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T5 CANISY
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239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CANISY
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239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANISY
|
239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANISY
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239 000 € | 1 615 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANISY
|
239 000 € | 1 615 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANISY
|
239 000 € | 1 615 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST MARTIN DE BONFOSSE
|
194 000 € | 1 481 € | 131 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1 La Perrotterie | 425 000 € | 150 m² | 2 833 € |
| 25/07/2024 | 26 Rte Des Tisserands | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 05/06/2024 | 3 Rue Des Chesnais | 162 500 € | 110 m² | 1 477 € |
| 03/02/2024 | 17 Rte Des Tisserands | 62 500 € | 119 m² | 525 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue Du Clos Gueret | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 12/05/2023 | 21 Rue Saint Martin | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |