255 000 €
T5
130 m²
DANGY
50750
+49%
vs marché
1 962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
DANGY (50750)
Terrain
2 645 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 981 €
Prix net vendeur
244 019 €
Frais de notaire
+18 563 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 563 €
Capital à emprunter
273 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
17 160 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DANGY ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DANGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DANGY
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255 000 € | 1 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE BONFOSSE
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249 500 € | 1 782 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE BONFOSSE
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249 500 € | 1 782 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE BONFOSSE
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249 500 € | 1 782 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE BONFOSSE
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249 500 € | 1 782 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 CANISY
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266 000 € | 1 985 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CANISY
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239 000 € | 1 770 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 CANISY
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANISY
|
239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANISY
|
239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CANISY
|
239 000 € | 1 615 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANISY
|
239 000 € | 1 615 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANISY
|
239 000 € | 1 615 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T8 QUIBOU
|
220 980 € | 1 578 € | 140 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1 La Perrotterie | 425 000 € | 150 m² | 2 833 € |
| 25/07/2024 | 26 Rte Des Tisserands | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 05/06/2024 | 3 Rue Des Chesnais | 162 500 € | 110 m² | 1 477 € |
| 03/02/2024 | 17 Rte Des Tisserands | 62 500 € | 119 m² | 525 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue Du Clos Gueret | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 12/05/2023 | 21 Rue Saint Martin | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |