187 200 €
T5
92 m²
DARGNIES
80570
+13%
vs marché
2 035
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 200 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
DARGNIES (80570)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 914 €
Prix net vendeur
178 286 €
Frais de notaire
+14 054 €
Émoluments
2 186 €
Droits & taxes
10 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 254 €
Capital à emprunter
201 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 792 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
12 144 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DARGNIES ↗ +11.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DARGNIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DARGNIES
|
187 200 € | 1 783 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 DARGNIES
|
189 200 € | 2 057 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 EMBREVILLE
|
195 300 € | 1 878 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 EMBREVILLE
|
195 300 € | 1 878 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DARGNIES
|
177 200 € | 1 865 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 EMBREVILLE
|
199 020 € | 1 932 € | 103 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 51 Rue Ambroise Croizat | 214 700 € | 108 m² | 1 988 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Armel Depoilly | 263 000 € | 75 m² | 3 507 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Voltaire | 67 650 € | 84 m² | 805 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue Ambroise Croizat | 86 500 € | 110 m² | 786 € |
| 09/10/2024 | 9 Rue Emile Zola | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Jean Rostand | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 04/06/2024 | 10 Rue Pierre De Coubertin | 135 500 € | 76 m² | 1 783 € |
| 13/02/2024 | 2 Rue Armel Depoilly | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 12/02/2024 | 7 Rue Du Docteur Prevel | 174 000 € | 84 m² | 2 071 € |
| 07/02/2024 | 9 Rue Jean Rostand | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 27/12/2023 | 1 Rue Henri Barbusse | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 13/12/2023 | 1 Rue Pierre De Coubertin | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 22/08/2023 | 9 Rue Armel Depoilly | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 05/05/2023 | 36 Rue Pierre De Coubertin | 178 000 € | 83 m² | 2 145 € |