799 000 €

T4 115 m²

DEAUVILLE 14800

+8% vs marché

6 948 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

799 000 €

Voir l'annonce

Appartement T4 • 4 pièces • 115 m²

TRAVAUX

DEAUVILLE (14800)

Balcon Garage

DPE G

GES C

Énergie Autre

Dans une belle copropriété Normande, au dernier étage appartement en duplex de 93m² loi carrez, 123m² au sol avec 2 salles de bains, 3 chambres, grande pièce à vivre avec 2 balcons...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 799 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -38 048 €

Prix net vendeur 760 952 €

Frais de notaire +54 018 €

Émoluments 7 772 €

Droits & taxes 44 896 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 853 018 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 853 018 €

Capital à emprunter 853 018 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 196 €/mois	30 897 €/mois	856 464 €	88 748 €	3,15%
10 ans	7 484 €/mois	22 679 €/mois	898 080 €	130 364 €	3,20%
15 ans	5 413 €/mois	16 403 €/mois	974 340 €	206 624 €	3,30%
20 ans	4 413 €/mois	13 373 €/mois	1 059 120 €	291 404 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 823 €/mois	11 585 €/mois	1 146 900 €	379 184 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,90%

15 180 €/an

Rendement net

1,20%

après charges

Cashflow

-4 140 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an

Charges copro. NR 690 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 063 €/an

GLI (2,5%) 380 €/an

Vacance locative 1 264 €/an

Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

11% moins cher

* Appartement 4p, DEAUVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, DEAUVILLE ↘ -2.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 DEAUVILLE	799 000 €	7 134 €	112 m²	5	Voir
T5 DEAUVILLE	859 500 €	6 876 €	125 m²	5	Voir
T5 DEAUVILLE	862 000 €	6 896 €	125 m²	5	Voir
T5 DEAUVILLE	862 000 €	6 896 €	125 m²	5	Voir
T5 DEAUVILLE	862 000 €	6 896 €	125 m²	5	Voir

8 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/04/2025	7 Bd Eugene Cornuche	180 000 €	99 m²	1 818 €
04/03/2025	43 Av Doct Roger Deliencourt	968 270 €	107 m²	9 049 €
18/11/2024	216 Av De La Republique	600 000 €	100 m²	6 000 €
20/06/2024	31 Pl De La Hague	950 000 €	106 m²	8 962 €
06/06/2024	14 Bd Eugene Cornuche	800 000 €	96 m²	8 333 €
17/05/2024	112 Rue Victor Hugo	500 000 €	102 m²	4 902 €
02/03/2024	23 Rue Olliffe	787 500 €	100 m²	7 875 €
07/07/2023	12 Rue Du Stade	780 000 €	99 m²	7 879 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).