1 849 000 €
T5
164 m²
DEAUVILLE
14800
+71%
vs marché
11 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 849 000 €
Maison • 5 pièces • 164 m²
DEAUVILLE (14800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 849 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-71 115 €
Prix net vendeur
1 777 885 €
Frais de notaire
+123 768 €
Émoluments
17 523 €
Droits & taxes
104 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 972 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 972 768 €
Capital à emprunter
1 972 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 580 €/mois | 71 455 €/mois | 1 980 720 € | 205 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 309 €/mois | 52 452 €/mois | 2 077 080 € | 301 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 519 €/mois | 37 936 €/mois | 2 253 420 € | 477 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 206 €/mois | 30 927 €/mois | 2 449 440 € | 673 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 841 €/mois | 26 791 €/mois | 2 652 300 € | 876 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,17%
21 648 €/an
Rendement net
0,74%
après charges
Cashflow
-10 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DEAUVILLE ↗ +5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 730 000 € | 10 745 € | 161 m² | 7 | Voir |
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1 725 000 € | 10 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
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1 575 000 € | 9 663 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 122 Rue Victor Hugo | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 29/04/2025 | 26 Av Alfred Rousseau | 1 240 000 € | 160 m² | 7 750 € |
| 11/04/2025 | 38 Av Des Courses | 496 800 € | 170 m² | 2 922 € |
| 20/03/2025 | 9008 Che Du Coteau | 940 000 € | 139 m² | 6 763 € |
| 17/02/2025 | 5 Crs De L Annonce | 710 000 € | 134 m² | 5 299 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Mirabeau | 1 335 000 € | 160 m² | 8 344 € |
| 30/09/2024 | 17a Av Alfred Rousseau | 1 450 000 € | 157 m² | 9 236 € |
| 12/09/2024 | 9 Quai Des Yachts | 1 802 500 € | 146 m² | 12 346 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Albert Fracasse | 359 600 € | 142 m² | 2 532 € |
| 14/06/2024 | 154 Rue Victor Hugo | 1 535 000 € | 140 m² | 10 964 € |
| 18/04/2024 | 38 Av Des Courses | 2 685 084 € | 170 m² | 15 795 € |
| 05/01/2024 | 34 Rue Olliffe | 900 000 € | 140 m² | 6 429 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue Jean Mermoz | 2 330 000 € | 180 m² | 12 944 € |
| 19/12/2023 | 17 Rue Le Marois | 1 550 000 € | 175 m² | 8 857 € |
| 14/11/2023 | 91 Av De La Republique | 1 300 000 € | 165 m² | 7 879 € |