141 000 €
T1
22 m²
DEAUVILLE
14800
-5%
vs marché
6 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
DEAUVILLE (14800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-9 224 €
Prix net vendeur
131 776 €
Frais de notaire
+10 864 €
Émoluments
1 740 €
Droits & taxes
7 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 864 €
Capital à emprunter
151 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 152 460 € | 15 783 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 159 840 € | 23 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 36 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 51 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
2 904 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DEAUVILLE ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DEAUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, DEAUVILLE
6 554-6 704€
201j
6 677-6 827€
160j
6 848-6 998€
41j
7 010-7 160€
68j
7 125-7 275€
99j
7 284-7 434€
201j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Av Du Port | 135 000 € | 24 m² | 5 625 € |
| 02/05/2025 | 67 Rue Gambetta | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Olliffe | 214 650 € | 33 m² | 6 505 € |
| 28/04/2025 | 1 Av Du Port | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 01/04/2025 | 107a Rue Victor Hugo | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 28/03/2025 | 1 Av Du Port | 263 000 € | 24 m² | 10 958 € |
| 08/03/2025 | 1 Av Du Port | 178 370 € | 24 m² | 7 432 € |
| 06/03/2025 | 174 Av De La Republique | 119 480 € | 21 m² | 5 690 € |
| 21/02/2025 | 174 Av De La Republique | 118 500 € | 25 m² | 4 740 € |
| 12/02/2025 | 35 Bd Mauger | 186 520 € | 30 m² | 6 217 € |
| 07/02/2025 | 45 Av De La Republique | 170 000 € | 29 m² | 5 862 € |
| 06/02/2025 | 39 Rue Olliffe | 45 000 € | 11 m² | 4 091 € |
| 27/01/2025 | 1 Pl De La Poin Du Hoc | 132 840 € | 24 m² | 5 535 € |
| 17/01/2025 | 1 Pl De La Poin Du Hoc | 176 480 € | 24 m² | 7 353 € |
| 14/01/2025 | 20 Av Hocquart De Turtot | 195 810 € | 33 m² | 5 934 € |