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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Maison de 140 m² sur un Terrain de 286m² en plein coeur du centSituée en plein coeur de Décines-Centre, à deux pas du Tramway T3, des écoles, des commerces et de tous les services ...
8 Rue Géo Chavez 69150 Décines-Charpieu
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DECINES CHARPIEU ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DECINES CHARPIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DECINES CHARPIEU
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539 000 € | 4 211 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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539 000 € | 4 211 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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539 000 € | 4 211 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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515 000 € | 4 087 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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549 000 € | 4 392 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 DECINES CHARPIEU
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550 000 € | 3 595 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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560 000 € | 4 444 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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499 900 € | 3 731 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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T5 DECINES CHARPIEU
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495 833 € | 3 904 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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T5 DECINES CHARPIEU
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485 000 € | 3 593 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 DECINES CHARPIEU
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485 000 € | 3 129 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 DECINES CHARPIEU
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470 000 € | 3 197 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 DECINES CHARPIEU
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455 000 € | 3 013 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Hector Berlioz | 788 500 € | 129 m² | 6 112 € |
| 29/04/2025 | 17b Rue Anatole France | 512 000 € | 118 m² | 4 339 € |
| 29/04/2025 | 85 Rue Raspail | 499 000 € | 117 m² | 4 265 € |
| 22/04/2025 | 14b Rue Edison | 76 500 € | 120 m² | 638 € |
| 10/04/2025 | 32 Av Des Platanes | 337 860 € | 121 m² | 2 792 € |
| 26/02/2025 | 11b Imp Champ Blanc | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Monnier | 366 700 € | 140 m² | 2 619 € |
| 15/01/2025 | 22 All Des Hortensias | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue De L Egalite | 580 000 € | 140 m² | 4 143 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Camille Desmoulins | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 24/10/2024 | 20 Rue Nansen | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 27/09/2024 | 3 Av Franklin Roosevelt | 3 360 000 € | 129 m² | 26 047 € |
| 13/09/2024 | 4 Imp Des Bleuets | 492 000 € | 120 m² | 4 100 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Henri Pourrat | 390 000 € | 134 m² | 2 910 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Nungesser | 482 105 € | 146 m² | 3 302 € |