206 900 €
T4
75 m²
DELINCOURT
60240
-21%
vs marché
2 759
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 900 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
DELINCOURT (60240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 852 €
Prix net vendeur
197 048 €
Frais de notaire
+15 340 €
Émoluments
2 365 €
Droits & taxes
11 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 240 €
Capital à emprunter
222 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 223 104 € | 23 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 33 984 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
9 900 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DELINCOURT
|
206 900 € | 2 759 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOUCONVILLERS
|
207 900 € | 2 632 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTAGNY EN VEXIN
|
208 790 € | 2 269 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 DELINCOURT
|
208 900 € | 2 517 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
209 500 € | 2 586 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCONVILLERS
|
204 000 € | 2 582 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
203 900 € | 2 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAUMONT EN VEXIN
|
202 900 € | 2 306 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MESNIL THERIBUS
|
201 900 € | 2 269 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MESNIL THERIBUS
|
201 900 € | 2 269 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIERVILLE
|
212 900 € | 2 801 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
212 900 € | 2 340 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 DELINCOURT
|
199 780 € | 2 561 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 ENENCOURT LE SEC
|
215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | 48 Imp Des Mesanges | 324 140 € | 90 m² | 3 602 € |