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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Au coeur du mythique village de Megève, à seulement 3 minutes à pied de la rue piétonne et de ses commerces raffinés, et à 9 minutes des télécabines du Chamois, ce chalet profite d...
1024 Route Nationale 74120 Megève
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 238 €/mois | 94 661 €/mois | 2 623 992 € | 271 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 929 €/mois | 69 482 €/mois | 2 751 480 € | 399 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 584 €/mois | 50 255 €/mois | 2 985 120 € | 633 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 520 €/mois | 40 970 €/mois | 3 244 800 € | 892 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 712 €/mois | 35 491 €/mois | 3 513 600 € | 1 161 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MEGEVE ↘ -4.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awVJ0 Actuel
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2 450 000 € | - |
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#awbeB
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2 450 000 € | - |
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#b7bsd
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2 700 000 € | +10,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MEGEVE
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2 400 000 € | 11 429 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 MEGEVE
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T6 PRAZ SUR ARLY
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2 390 000 € | 10 391 € | 230 m² | 6 | Voir |
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T8 MEGEVE
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2 350 000 € | 11 634 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T6 DEMI QUARTIER
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2 300 000 € | 10 849 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T6 DEMI QUARTIER
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T8 PRAZ SUR ARLY
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2 290 000 € | 10 178 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T6 DEMI QUARTIER
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2 625 000 € | 11 719 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T6 MEGEVE
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2 625 000 € | 11 719 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T6 DEMI QUARTIER
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2 090 000 € | 11 359 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 DEMI QUARTIER
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2 090 000 € | 11 359 € | 184 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2791 Rte Du Jaillet | 2 143 000 € | 220 m² | 9 741 € |
| 31/03/2025 | 376 Che Du Bacon | 5 770 000 € | 218 m² | 26 468 € |
| 14/01/2025 | 929 Rue Du Cret Du Midi | 1 550 000 € | 184 m² | 8 424 € |
| 08/11/2024 | 624 Rte Edmond De Rothschild | 2 500 000 € | 213 m² | 11 737 € |
| 18/09/2024 | 929 Rue Du Cret Du Midi | 1 250 000 € | 184 m² | 6 793 € |
| 28/06/2024 | 122 All Des Vikings | 2 700 000 € | 158 m² | 17 089 € |
| 31/07/2023 | 1154 Rte Du Jaillet | 2 175 000 € | 160 m² | 13 594 € |
| 28/06/2023 | 179 Boucle Du Petit Rochebrune | 2 850 000 € | 193 m² | 14 767 € |
| 22/06/2023 | 1154a Rte Du Jaillet | 5 490 000 € | 220 m² | 24 955 € |
| 10/05/2023 | 246 Che Du Villard Sud | 916 000 € | 183 m² | 5 005 € |
| 31/03/2023 | 138 Che De L Hermine Blanche | 2 200 000 € | 162 m² | 13 580 € |
| 31/03/2023 | 841 Rte De Lady Les Granges | 4 563 500 € | 190 m² | 24 018 € |
| 27/03/2023 | 270 Rte Du Coin | 3 350 000 € | 194 m² | 17 268 € |