214 000 €
T4
76 m²
DENONVILLE
28700
+14%
vs marché
2 816
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
DENONVILLE (28700)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 190 €
Prix net vendeur
203 810 €
Frais de notaire
+15 804 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 804 €
Capital à emprunter
229 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
10 032 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DENONVILLE ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DENONVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARDELU
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T4 SAINVILLE
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T4 ROINVILLE
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T4 SAINVILLE
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T6 AUNEAU
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210 000 € | 2 308 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T4 VOISE
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T4 VOISE
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209 000 € | 2 646 € | 79 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Fourneau | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Pulchere | 228 600 € | 90 m² | 2 540 € |
| 06/08/2024 | 1b Rue Pulchere | 210 100 € | 87 m² | 2 415 € |
| 10/04/2024 | 2b Rue Des Vignes D Allians | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 27/12/2023 | 1 Rue Du Verger | 210 500 € | 92 m² | 2 288 € |
| 23/09/2023 | 2 Rue Du Dix Sept Aout 1944 | 247 000 € | 93 m² | 2 656 € |
| 28/07/2023 | 64 Rue De La Tour Marlborough | 211 150 € | 84 m² | 2 514 € |
| 10/07/2023 | 16ter Rue De La Chatellerie | 231 600 € | 92 m² | 2 517 € |
| 24/03/2023 | 13 Rue Des Vignes D Allians | 155 150 € | 57 m² | 2 722 € |