Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
À découvrir sur le secteur de Descartes, actuellement loué au prix de 680Euro (fin de bail proche) ce pavillon de plain-pied, construit dans les années 2004-2005, qui offre des pre...
38 Avenue du Marechal Leclerc 37160 Descartes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DESCARTES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DESCARTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DESCARTESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3vU9 Actuel
|
173 000 € | - |
|
#9Ibbj
|
169 500 € | -2,0% |
|
#aquir
|
169 500 € | -2,0% |
|
#b2R4y
|
169 500 € | -2,0% |
|
#aOc1U
|
168 000 € | -2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ABILLY
|
174 600 € | 2 079 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABILLY
|
174 600 € | 2 079 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 DESCARTES
|
169 500 € | 2 067 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 DESCARTES
|
169 500 € | 2 067 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 DESCARTES
|
169 500 € | 2 067 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 DESCARTES
|
168 000 € | 2 000 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 DESCARTES
|
168 000 € | 2 000 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 DESCARTES
|
163 500 € | 2 019 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 DESCARTES
|
163 500 € | 2 019 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABILLY
|
162 500 € | 2 031 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 DESCARTES
|
161 250 € | 1 853 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 DESCARTES
|
161 250 € | 1 853 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 DESCARTES
|
161 250 € | 1 853 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 BUXEUIL
|
185 667 € | 2 110 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 DESCARTES
|
157 500 € | 1 750 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Rue De La Liberation | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 30/04/2025 | 65 Rue De La Liberation | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Charles Vigreux | 57 000 € | 63 m² | 905 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 06/03/2025 | 15 Av De Verdun | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 04/03/2025 | 39 Rue St Roch | 156 450 € | 94 m² | 1 664 € |
| 13/02/2025 | 1436 Le Grignon | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue Du Presbytere | 44 000 € | 73 m² | 603 € |
| 31/12/2024 | 2 All Des Lilas | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 19/11/2024 | 22 Rue De La Liberte | 116 000 € | 95 m² | 1 221 € |
| 17/10/2024 | 17 Av Jean Monnet | 202 000 € | 77 m² | 2 623 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue De La Seigneurerie | 78 750 € | 102 m² | 772 € |
| 02/08/2024 | 31 Av Du Mal Leclerc | 78 000 € | 72 m² | 1 083 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Pierre Et Marie Curie | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 30/07/2024 | 130 Rue Rene Boylesve | 81 616 € | 86 m² | 949 € |