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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Pavillon de 83.87 m² de plain-pied sur sous-sol, année 2005 en très bon état, avec locataire (loyer 670 EUR/mois) logement libre le 14/01/2027 comprenant: sejour-cuisine 39.80 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DESCARTES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DESCARTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DESCARTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DESCARTES
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T5 DESCARTES
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169 500 € | 2 067 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 DESCARTES
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163 500 € | 2 019 € | 81 m² | 4 | Voir |
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174 600 € | 2 079 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 DESCARTES
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161 250 € | 1 853 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 DESCARTES
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161 250 € | 1 853 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 DESCARTES
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161 250 € | 1 853 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 DESCARTES
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157 500 € | 1 750 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DESCARTES
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157 500 € | 1 750 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Rue De La Liberation | 133 000 € | 86 m² | 1 547 € |
| 30/04/2025 | 65 Rue De La Liberation | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 06/03/2025 | 15 Av De Verdun | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 04/03/2025 | 39 Rue St Roch | 156 450 € | 94 m² | 1 664 € |
| 13/02/2025 | 1436 Le Grignon | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue Du Presbytere | 44 000 € | 73 m² | 603 € |
| 31/12/2024 | 2 All Des Lilas | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 19/11/2024 | 22 Rue De La Liberte | 116 000 € | 95 m² | 1 221 € |
| 17/10/2024 | 17 Av Jean Monnet | 202 000 € | 77 m² | 2 623 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue De La Seigneurerie | 78 750 € | 102 m² | 772 € |
| 02/08/2024 | 31 Av Du Mal Leclerc | 78 000 € | 72 m² | 1 083 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Pierre Et Marie Curie | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 30/07/2024 | 130 Rue Rene Boylesve | 81 616 € | 86 m² | 949 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue De La Croix Verte | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |