Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
NOUVEAUTE ETHIQU-IMMO EN EXCLUSIVITEMaison en pierre au coeur de Dienville – Emplacement idéalSituée en plein centre de Dienville, face aux Halles et à l'église, cette charmante ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, DIENVILLE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DIENVILLE
|
116 000 € | 1 196 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIENVILLE
|
116 000 € | 1 196 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIENVILLE
|
116 000 € | 1 196 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIENVILLE
|
116 000 € | 1 196 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 DIENVILLE
|
114 000 € | 1 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DIENVILLE
|
114 000 € | 1 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MORVILLIERS
|
104 000 € | 1 010 € | 103 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 33 Rue Du Val | 86 600 € | 77 m² | 1 125 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Des Vignes | 191 000 € | 108 m² | 1 769 € |
| 30/11/2024 | 55 Av Paul Girard | 52 000 € | 75 m² | 693 € |
| 14/10/2024 | 6 Rue Robert Peillard | 138 000 € | 85 m² | 1 624 € |
| 05/02/2024 | 60 Rue Gregoire Royer | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 11/10/2023 | 6 Rue De La Pelliere | 48 000 € | 95 m² | 505 € |
| 04/08/2023 | 40 Rue De La Pelliere | 187 000 € | 106 m² | 1 764 € |
| 28/06/2023 | 35 Av Paul Girard | 73 370 € | 86 m² | 853 € |
| 28/04/2023 | 70 Rue Du Fosse | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 12/04/2023 | 64b Av Paul Girard | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |