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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Dans résidence sécurisée, appartement très lumineux de type quatre avec deux chambres, possibilité trois, situé au troisième étage avec ascenseur, appartement traversant Est Ouest....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIJON ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DIJON
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279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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280 000 € | 2 887 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 DIJON
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270 000 € | 2 231 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 DIJON
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270 000 € | 2 231 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 DIJON
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 DIJON
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 DIJON
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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264 000 € | 2 614 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 DIJON
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 DIJON
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260 000 € | 2 653 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 DIJON
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259 900 € | 2 679 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Du Morvan | 75 800 € | 97 m² | 781 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Col Quantin | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Bordot | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 27/05/2025 | 34a Bd De La Marne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Devosge | 172 000 € | 97 m² | 1 773 € |
| 15/05/2025 | 2 Crs General De Gaulle | 306 000 € | 101 m² | 3 030 € |
| 13/05/2025 | 35 Rue Du Tire Pesseau | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 12/05/2025 | 3a Rue De L Abbaye De Fontenay | 297 000 € | 104 m² | 2 856 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Jean Renaud | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Charrue | 350 400 € | 117 m² | 2 995 € |
| 25/04/2025 | 70 Av Du Drapeau | 321 400 € | 119 m² | 2 701 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Des Godrans | 317 000 € | 108 m² | 2 935 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Chevreul | 207 583 € | 82 m² | 2 532 € |
| 18/04/2025 | 6 Bd John Kennedy | 277 000 € | 84 m² | 3 298 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Lycee | 333 200 € | 114 m² | 2 923 € |