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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
iad France - Cyrille Petitta vous propose: Venez découvrir cette maison à vendre pleine de promesses située à Dinan, à proximité immédiate du centre-ville. Construite en 1974, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 768 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 768 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINAN ↗ +0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DINANComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNNcC Actuel
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252 900 € | - |
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#a1prx
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258 500 € | +2,2% |
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#a59kG
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271 700 € | +7,4% |
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#a5lDp
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252 500 € | -0,2% |
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#a5Sn9
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252 500 € | -0,2% |
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#a6ZcV
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276 500 € | +9,3% |
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#a6ZcR
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275 500 € | +8,9% |
|
#a3vAm
|
258 500 € | +2,2% |
|
#aNYby
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252 900 € | - |
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#aPptk
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252 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Res Les Granges | 108 000 € | 118 m² | 915 € |
| 30/04/2025 | 21 Res Bouzinet | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 25/04/2025 | 2b Rue Du 8 Mai 1945 | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Haute Voie | 216 000 € | 94 m² | 2 298 € |
| 15/04/2025 | 3 Av De La Grande Haye | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue Mathurin Monier | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue De La Vallee Aux Moines | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sergent Gombault | 364 000 € | 110 m² | 3 309 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Petit Hotel | 420 000 € | 104 m² | 4 038 € |
| 28/03/2025 | 90 Rue De Brest | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Henri Laplanche | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 28/03/2025 | 21 Le Clos Gastel | 151 253 € | 87 m² | 1 739 € |
| 24/03/2025 | 42 Av Du Saint Esprit | 152 500 € | 113 m² | 1 350 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue De La Coulebart | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 13/03/2025 | 30a Rue Petite Haie | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |