795 000 €
T5
150 m²
DINGY EN VUACHE
74520
+34%
vs marché
5 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit795 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
DINGY EN VUACHE (74520) • Dingy-en-Vuache
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
795 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 234 €
Prix net vendeur
760 766 €
Frais de notaire
+54 005 €
Émoluments
7 770 €
Droits & taxes
44 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
849 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
849 005 €
Capital à emprunter
849 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 148 €/mois | 30 752 €/mois | 852 432 € | 88 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 449 €/mois | 22 573 €/mois | 893 880 € | 129 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 969 840 € | 205 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 1 054 080 € | 289 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 1 141 500 € | 377 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
19 800 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-3 848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VALLEIRY
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T5 VALLEIRY
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680 000 € | 4 823 € | 141 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 110 Che Des Ousches | 202 620 € | 156 m² | 1 299 € |
| 05/08/2024 | 105 Che Les Demeures Du Bois Joli | 759 700 € | 165 m² | 4 604 € |
| 16/10/2023 | 60 Imp Du Bettet | 643 600 € | 172 m² | 3 742 € |
| 04/10/2023 | 206 Che Les Demeures Du Bois Joli | 796 400 € | 144 m² | 5 531 € |
| 25/08/2023 | 4 Che De La Montagne | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |