182 555 €
T4
94 m²
DOLANCOURT
10200
N/A
vs marché
1 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 555 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
DOLANCOURT (10200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 555 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 693 €
Prix net vendeur
173 862 €
Frais de notaire
+13 750 €
Émoluments
2 143 €
Droits & taxes
10 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 305 €
Capital à emprunter
196 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 197 064 € | 20 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 206 640 € | 29 966 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 224 280 € | 47 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 67 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 87 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
12 408 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PROVERVILLE
|
183 500 € | 1 683 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 DOLANCOURT
|
183 675 € | 1 801 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLANCOURT
|
183 675 € | 1 801 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAROVILLE
|
178 459 € | 2 005 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 JAUCOURT
|
187 000 € | 1 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JAUCOURT
|
187 000 € | 1 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JAUCOURT
|
187 000 € | 1 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JAUCOURT
|
187 000 € | 1 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JAUCOURT
|
187 000 € | 1 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JAUCOURT
|
187 000 € | 1 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 DOLANCOURT
|
187 000 € | 1 968 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLANCOURT
|
187 000 € | 1 968 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLANCOURT
|
160 882 € | 1 808 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLANCOURT
|
160 882 € | 1 808 € | 89 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | 31 Rue De La Vallee Du Landion | 80 000 € | 100 m² | 800 € |