183 675 €
T4
102 m²
DOLANCOURT
10200
N/A
vs marché
1 801
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 675 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
DOLANCOURT (10200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 675 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 909 €
Prix net vendeur
175 766 €
Frais de notaire
+13 881 €
Émoluments
2 161 €
Droits & taxes
10 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 556 €
Capital à emprunter
197 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 198 324 € | 20 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 207 960 € | 30 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
13 464 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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